Penthouse zum Verlieben über den Dächern Mannheims *Provisionsfrei*

€398,000
Verkauf

7999

Property ID

81 m2

Size

2

Bedrooms

1

Bathroom

Description

Ort:

Mannheim-Almenhof

Zimmer:

3

Wohnfläche:

81 m²

Verkaufspreis

398.000,00 €

360° Rundgang

Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten vom malerischen August-Bebel-Park entfernt, liegt dieses schöne Mehrfamilienhaus im Mannheimer Stadtteil Almenhof. Die 1956 erbaute Immobilie befindet sich in sehr zentraler und doch angenehm zurückgezogener Lage. Durch ein elegantes, weißes Eingangsportal führt der Weg hinein in das sehr gepflegte Treppenhaus, in welches durch große Fenster viel Tageslicht fällt. Stockwerk um Stockwerk geht es die Treppenstufen hinauf bis über die Dächer des Stadtteils. Oben angekommen, betritt man die rund 80m² große Dachgeschosswohnung über einen Eingangsflur, der alle Wohnbereiche miteinander verbindet. Rechts vom Eingang befindet sich das große Schlafzimmer mit Blick in die ruhigen, grünen Hinterhöfe der Nachbarschaft. Nebenan liegt das große Tageslichtbadezimmer mit luxuriöser Eckbadewanne und einer großen, ebenerdig begehbaren Glasduschkabine mit Raindance-Dusche. Das gesamte Bad ist mit hochwertigen Armaturen, Keramiken und Waschmöbeln namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch ausgestattet. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier im Westteil der Wohnung.

Links vom Eingangsbereich führt der Flur mitten in den großzügig gestalteten, repräsentativen Koch-, Wohn-, und Essbereich. Dieses Herzstück der Wohnung erstreckt sich über die gesamte Breite des Dachgeschosses. Gleich von zwei Seiten dringt viel Sonnenlicht durch die schönen Gaubenfenster, die ein besonderes architektonisches Merkmal der Wohnung bilden. Die offene Küche mit freistehender Kochinsel ist hochmodern ausgestattet. Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine, Wäschetrockner, Dunstabzug und Induktionskochfeld stammen von namhaften Herstellern. In nordöstlicher Richtung schließt ein weiteres Schlafzimmer an den Koch-, Wohn-, und Essbereich an. Dieses lässt sich hervorragend als Kinderzimmer, oder aber auch als Homeoffice-Raum nutzen.

Ein zusätzliches Highlight der Dachgeschosswohnung, neben der hochwertigen Ausstattung und der außergewöhnlichen Gaubenfenster, ist die wunderschöne 12m² große Dachterrasse in Süd-Ausrichtung. Während der Sommermonate genießt man hier oben, über den Dächern des Almenhofs, voll und ganz seine Privatsphäre. Die beiden Seitenteile der im Loggia-Stil errichteten Terrasse sind vollverglast, so dass gleich aus drei Richtungen Sonnenlicht von der Terrasse aus ins Innere der Wohnung dringt. Für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden und Nachbarn steht neben der eigenen Dachterrasse auch der sehr gepflegte, tropisch bepflanzte Innenhof zur Verfügung. Dieser wird mit den Nachbarn gemeinschaftlich genutzt.

Der Boden in der gesamten Wohnung besteht aus hochwertigem Feinsteinzeug unterschiedlicher Couleur, unter dem eine moderne Fußbodenheizung verbaut wurde. In fast allen Zimmern befinden sich maßgefertigte Einbauschränke, die auf elegant-unauffällige Weise viel Stauraum bieten. Eine vollelektrische Markise spendet im Sommer erholsamen Schatten auf der sonnigen Dachterrasse. Eine kompakte Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss der Immobilie runden das Wohnerlebnis auf praktische Weise ab.

Eckdaten

  • Ruhige und doch sehr zentrale Wohnlage
  • Viel Licht dank großer Gaubenfenster und offenem Raumkonzept
  • Große, nicht einsehbare Dachterrasse mit elektrischer Markise
  • Malerischer Innenhof mit Palmenbepflanzung in Gemeinschaftsnutzung
  • Angenehmes Raumklima dank moderner Klimaautomatik
  • Hochwertige Böden aus Feinsteinzeug und maßgefertigte Einbauschränke
  • Modern ausgestattete Küche mit freistehender Kochinsel
  • Luxuriöses Badezimmer mit Eck-Badewanne, Glasduschkabine und Raindance-Funktion

Lage

Der Mannheimer Stadtteil Almenhof liegt etwas südlich der Innenstadt im Stadtbezirk Neckarau. Der heute gerade bei Familien sehr beliebte Stadtteil entstand im 20. Jahrhundert und besticht durch hervorragende Infrastruktur, eine vorbildliche Verkehrsanbindung und zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen. Arztpraxen, eine Vielzahl von Geschäften der Nahversorgung und gastronomische Betriebe sind zum Teil fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zu zahlreichen Grünanlagen bietet viele Möglichkeiten der Erholung und der sportlichen Betätigung an der frischen Luft. Der bis weit über die Grenzen des Stadtteils bekannte 48er-Platz ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.

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Address

  • Country: Germany
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  • Property ID 7999
  • Price €398,000
  • Property status
  • Rooms 3
  • Bedrooms 2
  • Bathrooms 1
  • Size 81 m2
  • Label

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